SERVICIOS
“La experiencia que necesitas, la confianza que mereces”
En SIIVASA, ofrecemos una amplia gama de servicios de valuación y estudios especializados, adaptados a las necesidades específicas de nuestros clientes en diversas industrias. Cada servicio se realiza con la máxima precisión y profesionalismo, utilizando métodos científicos y técnicas analíticas para garantizar resultados confiables y de alta calidad.
Avalúos Hacendarios
Los avalúos hacendarios son esenciales para el cumplimiento de obligaciones fiscales y legales, como el pago de impuestos, derechos en sucesiones testamentarias, y procesos de fusión y subdivisión. En SIIVASA, nos especializamos en:
Avalúos para Notarías: Proveemos avalúos certificados que cumplen con los requisitos legales para la escrituración y el pago de impuestos.
Avalúos para Desarrolladores (Fraccionadores):Asistimos a desarrolladores en la valuación de terrenos y propiedades para garantizar un correcto cálculo de impuestos en fusiones, subdivisiones y régimen de condominios.
Avalúos para Despachos de Abogados y Juzgados: Ofrecemos peritajes y avalúos para procesos legales, incluyendo sucesiones testamentarias y otras gestiones judiciales.
Avalúos para Municipios y el Público en General: Ayudamos a particulares y entidades públicas a determinar el valor justo de sus propiedades para el pago adecuado de impuestos.
Beneficios Clave:
- Cumplimiento preciso con las normativas fiscales y legales.
- Asesoría experta para minimizar cargas impositivas.
- Resultados confiables y aceptados por las autoridades competentes.
Avalúos Comerciales Hipotecarios
Nuestros avalúos comerciales hipotecarios son indispensables para quienes buscan obtener financiamiento a través de créditos hipotecarios. Ofrecemos:
Avalúos para Créditos Bancarios: Trabajamos con diversas instituciones financieras para realizar avalúos que respaldan la aprobación de créditos hipotecarios, incluyendo INFONAVIT, FOVISSSTE y créditos bancarios híbridos (CONFINAVIT).
Avalúos para la Exención del ISR en Operaciones de Primera Venta: Apoyamos a los propietarios en la obtención de exenciones fiscales para la primera venta de parcelas, asegurando que el avalúo cumpla con los requisitos fiscales necesarios.
Beneficios Clave:
- Facilita el acceso a financiamiento mediante avalúos precisos y confiables.
- Asegura la transparencia y cumplimiento con los requisitos de crédito.
- Soporte integral en el proceso de obtención de financiamiento.
Avalúos para Juzgados TSJ
(Tribunal Superior de Justicia)
Nuestro CEO está inscrito en el padrón de valuadores del Tribunal Superior de Justicia, lo que nos permite ofrecer:
Avalúos para Juzgados y dictámenes periciales de Tipografía e Ing. Civil: Proveemos servicios de valuación especializados en procesos judiciales, colaborando con despachos de abogados y particulares que requieren peritajes para casos civiles.
Beneficios Clave:
- Experiencia y reconocimiento en el ámbito judicial.
- Avalúos que cumplen con los estándares legales y judiciales.
- Asistencia profesional en procesos complejos y litigios.
Estimaciones Comerciales
Para quienes buscan vender, comprar o rentar propiedades, ofrecemos servicios de estimación comercial que permiten determinar el valor de mercado real:
Estimaciones para la Venta y Compra: Evaluamos propiedades para determinar su valor de mercado actual, facilitando decisiones informadas para compradores y vendedores.
Estimaciones o justipreciaciones de rentas: Asesoramos a propietarios en la fijación de precios de alquiler competitivos y justos en el mercado actual.
Beneficios Clave:
- Conocimiento preciso del valor de mercado.
- Ayuda en la toma de decisiones estratégicas de compra, venta o alquiler.
- Evita pérdidas financieras por sub valoración o sobrevaloración de propiedades.
Tramitología y Gestiones
Ofrecemos un servicio integral en la gestión de trámites y la elaboración de documentos necesarios para proyectos inmobiliarios:
Elaboración de Regímenes de Condominios: Ayudamos a desarrolladores y fraccionadores a elaborar sus regímenes de propiedad en condominio, desde el principio hasta el final del proceso, acompañándolos en todas las etapas.
Subdivisiones y Fusiones: Asistimos en la gestión y elaboración de subdivisiones y fusiones de terrenos ante las autoridades competentes.
Gestoría Ante Autoridades: Asistimos en la gestión y asesoría de trámites inmobiliarios y asesoría jurídica de los mismos.
Beneficios Clave:
- Simplificación de procesos legales y administrativos.
- Ahorro de tiempo y recursos con la gestión experta.
- Garantía de cumplimiento con todas las normativas locales y federales.
Topografía
Nuestros servicios de topografía son fundamentales para proyectos de desarrollo y gestión de propiedades:
Levantamientos Topográficos: Realizamos mediciones precisas de terrenos para obtener datos esenciales para el desarrollo de proyectos.
Deslindes Catastrales: Determinamos los límites exactos de las propiedades, lo que es crucial para evitar disputas legales.
Planos Topográficos y Curvas de Nivel: Proveemos planos detallados que incluyen la elevación y el relieve del terreno, esenciales para la planificación y construcción.
Replanteo y Puntos Georreferenciados: Aseguramos que la construcción se realice de acuerdo con los planos aprobados, y marcamos puntos críticos para el desarrollo del proyecto.
Beneficios Clave:
- Precisión y detalle en las mediciones topográficas.
- Reducción de riesgos legales y errores en la construcción.
- Soporte técnico para desarrolladores y fraccionadores
